pcsdaniel needs:
¿Se paga IVA al vender 1 depto. usado en 1.900 UF?
Necesitamos ayuda y/u orientación en la venta de un departamento (bodega+estacionamiento) que tenemos. NO SOMOS EMPRESA INMOBILIARIA ni nada similar, solo somos unos ciudadanos comunes y corrientes.
El inmueble en sí lo compramos en dic.2004 por aprox. 2.000 UF , y lo estamos vendiendo en 1.900 UF hoy. La pregunta o cuestión es: ¿hay qué pagar IVA por esta venta? si hay qué pagarlo ¿lo paga habitualmente el comprador? es decir, ¿se le carga al precio de venta? ¿o no se paga IVA?.
En internet no hay información!!!
Plop! exijo una explicación!
Saludos y Gracias de antemano.
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User feedback: Estimados socios, vecinos, aliados, comuneros, habitantes, navegantes e integrantes de needish, agradezco sus colaboraciones pues debido a ellas orienté la acción y consideraciones generales de mi necesidad. GRACIAS TOTALES !!!
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NO, NO PAGAS EL IVA. Lo que sí se tiene que entrar a pagar -aunque se dice que es el comprador el que tiene que pagar todo- es la escritura pública en donde se establece el contrato de compra-venta y la inscripción en el (registro del) conservador de bienes raices. Estas dos últimas cosas a veces se pagan entre el comprador y el vendedor, pero...si vale 1900 UF, no sé, ya es otra categoría. Ese sería mi humilde aporte por ahora. Acuerdese de calificarme por favor.
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hay detalles que no pude agregar por qué no va a pagar el iva:
1.- el iva lo pagó ud en el momento en que compró la casa nueva y le entregaron la boleta (en principio), junto con el resto de los documentos (escritura pública e inscripción...)
2.- Su venta va a ser considerada como venta eventual o informal puesto que ud no vende todos los dias casas, no se dedica a esto, por lo tanto no va a entregar boleta (nadie entrega boleta por vender la bicibleta o el auto personal), aunque, en el caso de esta casa (1900 UF) puede que hayan ciertos detalles a considerar de los cuales yo no tenga idea. Eso. Más información... un contador y un abogado. Se despide este humilde amateur del conocimiento. cualquier error en lo dicho, porfavor corríjanlo porteriores ayudas.
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hola...tengo una tia q es contadora y siempre me saca de dudas de este tipo...no se, derrepente si le preguntay por mail, en nombre de needish, te puede ayudar
ruth.delasriberas @ gmail.com
Saluos
Rodrigo
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Hola me llamo Cesar y ademas soy contador, hace poco vendi mi casa, lam propiedad la compraste en el 2004 y la vendes en el 2010, por lo tanto no debes declarar en la renta del proximo año la utilidad generada en pesos si existiera, como es particular no debes emitir factura o boleta alguna, no declaras ni pagas IVA y nada de eso, solo debes hacer la venta en la notaria y conservador de bienes raices, estos gastos generalmente los cancela el comprador, es problable que al comprador le pidan demostrar los ingresos para justificar de donde saco el dinero para la compra, eso por normativas del S.I.I. pero a ti no te afectan, saludos
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Pensé que los bienes raíces subían de valor con el tiempo.... ???
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Hola llama a la Notaria y ellos te orientan muy bien fono 6972334 señora Mirian
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Gracias a todos por sus respuestas, ideas e inquietudes. Me han aclarado el panorama.
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Gracias a todos por sus repsuestas y ayudas.
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