zous needs:
Depto reservado lo usan de piloto sin decirme
Les cuento me acabo de enterar que el departamento que reserve, pagando su dinero correspondiente, lo estan usando como departamento piloto, a lo que me entra la duda, pueden hacer eso?
Hay alguna ley que me proteja? Si no esta estipulado expresamente en el documento que firme cuando hice la reserva ¿Lo puedes hacer?
Eso gracias a todos
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hace un tiempo lei algo asi en un blog de jovino novoa y el tipo respondio ke No habia problema de legal , pero que deberían solicitar una rebaja en el precio, o se lo entregaran en perfectas condicione . pasare tu ned para ver si alguien sabe realmente ke onda,, suerte!!..
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Vi en una oportunidad que el departamento piloto, cuando finalmente fue comprado por una persona, lo tuvieron que pintar, cambiar alfombras, etc, para dejarlo como nuevo.
En su caso, habiéndolo reservado, creo no correspondería usarlo como piloto, pues independiente que al final se lo pintaran e hicieran arreglos para dejarlo "como nuevo·, es sabido que los departamentos pilotos son los que presentan más deficiencias precisamente producto de los cientos de personas que abren puertas, abren las llaves de sanitarios, ocupan el WC, etc.
Otro aspecto a considerar es que las constructoras siempre se apuran mucho en habilitar un piloto y a menudo las terminaciones no son las mejores pues todo fue hecho a la rápida.
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Legalmente no hay impedimento
Ahora todo esta en el ánimo de la inmobiliaria.
Tu puedes exigir que ellos cambien los revestimientos al momento de entregartelo, debido al desgaste que sufren estos al ser piloto. Con respecto a griferias, puertas bisagras, o el wc, no sufren un desgaste excesivo pues estan hechas para durar mucho tiempo. (Considera que el piloto con suerte esta un año abierto, y se utiliza mayormente durante los fines de semana,)
Y lo que dice @pamelatraductora no estoy de acuerdo, porque si bien son hechos a la "rápida" son los que venden el resto del edificio, por ende las terminaciones son mucho mas precisas que en los otros deptos.
En resumidas cuentas, conversa con el ejecutivo que te vendió y pide que agreguen en un anexo o algo asi, que te deben cambiar todos los revestimientos y al momento de recibir el depto hazte asesorar por un profesional para dejar constancia de las observaciones.
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Mientras no firmes escritura el depto. no es tuyo!.Ahora respecto de los posibles daños o desgastes, sería conveniente que fueras con un profesional(técnico en construcción, constructor, ingeniero, etc). al momento de hacer la recepción.
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Te sugiero que converses con el ejecutivo y te firme algun documento en el que especifica todos los cambios que le haran al entregarlo, como pinturas, alfombras o piso flotante etc., todo eso se deteriora.
Una amiga compro el piloto en verde con un gran descuento por ello y lo estan usando, pero se lo entregaran con todo cambiado.
Suerte
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Solo esta reservado, cuando negocies con el pago, has tus observaciones y te firmen lo que te prometen
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