Agridulce needs:
quien es el propietario legal de una propiedad?
oye a aparte de dar gracias por mi necesiadad de la beca tengo ue pregunta lo siguiente.
a mi mama le venden una casota graaande que esta al lado de la mia, pero se supone o mas bien se dice que esa casa tiene un problema legal por unas personas que dicen que les pertenece a ellos y no a quien nosotros creemos.
entonces, antes de poner los piticlines del suicidio habitacional, mi madre quiere saber si realmente le pertenece a la persona que se la esta vendiendo.
esop, osea redondeando. donde hay que ir? lo puedo revisar en la web? que hago?
beshos abraxos y slds (si eres machito olvida lo de los beshos)
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9 Community Helps
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Toda esa información la puedes conseguir en el Conservador de Bienes Raíces
http://www.conservador.cl/PLT_WRITE-PAGE.asp?SessionId=8BFE1627-B806-429D-ADAD-33ED05A2B61C&Language=0&Modality=0&DateView=&NamePage=PGeneralArti&Content=23455&Style=-1
claro que aun no se puede hacer por internet, pero creo que vale la pena invertir tiempo y algunas luquitas en asegurarte que está todo en orden.
De todas formas los bancos (si vas a comprar con crédito) no aceptan propiedades con problemas, por que constituyen hipoteca sobre la casa para asegurarse el pago de su crédito y por lo tanto no aceptan propiedades que ya estén gravadas.
esop
suerte!
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para aclarar tu duda debes estudiar las inscripciones del registro que lleva el Conservador de Bienes Raices correspondiente al lugar de donde se encuentra la proiedad.
puedes tambien pedir al que te vende la casa un certificado de dominio vigente de la propiedad... como su nombre lo dice este documento certifica quien es el dueño de la propiedad.
para poder acceder al registro mas facilmente debes tener los datos de la foja el numero y año de la inscripción . si no los tienes debes buscarlo en el indice que lleva el conservador de bienes raices.
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Para solucionar tu duda, dile a tu mamá que pida el rol de la propiedad, el numero de foja y el año y el nombre del supuesto dueño. Y pides en el conservador de bienes raices de santiago un "Certificado de gravámenes, prohibiciones y litigios" obviamnete tiene un costo. Si no deseas pagarlo dile a tu mama que exija ese documento antes de cualquier compra. Ademas del certificado de pago de contribuciones.
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gracias, como ya es tarde, le dire mañana y les cuento
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En realidad todos los documentos que indican tiene que pedirselos el comprador al vendedor, quien debe obtenerlos a su cargo, sin perjuicio de los demás que van a pedir cuando tramiten el crédito hipotecario. Lo normal es que esto lo tramite y pague el vendedor.
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Si la persona realmente quiere vender, es obligacion del vendedor entregar la fotocopia de la escritura de la propiedad, si este se niega por razones de "seguridad o privacidad" solicitale un certificado de hipotecas, gravamenes y prohibiciones y un certificado de dominio con vigencia.
Ahora respecto a las contribuciones para saber si esta no tiene deudas, ingresa a este sitio web http://www.tesoreria.cl/portal/portlets/contribuciones/pago_cuotas/pagoCuotasController.jpf?criterio=verBienesRaices&criterioAnterior=main y pones los datos que te pide, si la propieda esta al dia, no te arrojara ningun resultado, si tiene deudas, te indicara inmediatamente.
Y por ultimo, no adelanten dineros a no ser que sea mediante una promesa de compra-venta hecha en notaria, la cual pagan ambas partes en misma cantidad.
Saludos.
Portal Vivienda Gestion Inmobiliaria
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hola, el dueño legal de un bien raiz es a quien aparece inscrito en el Conservador, dicha propiedad. Sin embargo para comprar seguro, se requiere efectuar un estudio de titulos, que debe considerar varias variantes legales. Para mas ayuda, favor contáctate al mail:[e-mail].
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hola tengo una propiedad para la venta mejor ubicacion imposible, carlos condell #173 buin
cualquier consulta llamar al 77519428 preguntar por mirta muñoz
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