elratonvaquero
Mexico, 18 years old
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Edificio Atrapado!
Vivo en un edificio que su entrada, aparentemente, queda dentro del terreno que los vecinos dicen ser suyo.
Quisiera saber cual es la mejor ruta a seguir para resolver este problema por la via legal, dado que no existen planos completos de cual es la porcion que a cada quien corresponde, puesto que todo quedo solamente dicho entre los abuelos de las dos partes ahora en pugna!
Sera que tenga que acudir en primera instancia al Registro Publico de la Propiedad aun sin tener planos completos, o sera que debamos quemar todos nuestros ahorros en abogados, aun cuando exista la posibilidad al final de no ganar el caso?
Gracias anticipadas por su valiosa ayuda!
Location
· Mexico
Posted on 5/2/2008
Community helps
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mmm...no sé. Yo sólo puedo ayudarte con gallinas, codornices y conejos, que son las mascotas que tenemos ahora.
Posted on 5/2/2008
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como vives en mexico es posible que las legislaciones sean un poco distintas a las chilenas pero por principios juridicos básicos es prácticamente imposible que una propiedad quede sin salida a una calle pública ya que generalmente en esos casos se establece algo denominado servidumbre legal de tránsito el cual es una carga para los dueños de la propiedad que encerraria a tu edificio, también veo como poco probable que el organismo que debe dar el visto de aprobación a las edificaciones para que se construyan haya permitido algo asi pero el mejor consejo que te puedo dar es que consigas el registro de propiedad de tu edificio ya sea sitienes una copia de la adquisicion del terreno del mismo o el nombre del actual dueño en lo que denominas registro publico de propiedad ya que ahi deberian guardar una copia de los planos originales para verificar la situacion se que no es una ayuda muy efectiva pero espero te sirva de algo
Posted on 5/2/2008
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No se si estoy contestando correctamente, pero bueno, este post es para agradecer a Antika sus amables consejos en cuanto a mi pregunta sobre el edificio atrapado. Antika tu consejo es valioso, asi que voy a hacer eso: Ir al Registro Publico de la Propiedad y solicitar los planos originales, para de ahi partir con mejores posibilidades.
Gracias!Posted on 5/6/2008
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Antes que todo, buen dia, este tipo de casos son comunes en propiedades relativamente viejas, el proceso que se necesita seguir, necesariamente judial, ante un juzgado de primera instancia denominado " apeo y deslinde" consistente basicamente en determinar con peritos especializados , (ingenieros) las dimensiones exactas de cada una de la propiedad para asi poder determinar quien es el que excede en dimensiones. Es un proceso no muy engorroso y hasta cierto punto expedito. saludos y espero te sirba de algo lo dicho,
Posted on 5/8/2008
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Muchas gracias por tus consejos licenciao! Creo que el primer paso a seguir sera acudir al Registro Federal de la Propiedad y ahi preguntar como acudir al Juzgado. Solo espero que esto no sea muy caro!
Gracias de nuevo!Posted on 5/9/2008
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